“房贷月供本金低至1元，或告成先无须还！”酬酢平台上，银行推出的“先息后本”房贷还款模式正激发烧议。
记者在调研经由中发现，包括祥瑞银行、成就银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”业务。
某银行支行贷款司理向记者先容：“若念念前期还款压力小，不错筹商‘先息后本’。贷款期限是3年，况且我行在批额度的工夫大多会批10年，每三年可作念一次无还本续贷。也即是说，若是您征信保合手精采，最长不错10年无须还本金。”
业内东说念主士示意，在现时楼市利好计谋不休的配景下，银行也在力推千般天真千般的还款模式，来知足不同借款东说念主的实践需求。但此类业务并不成让贷款本息减少，借款东说念主应字据本人情况，感性央求个东说念主住房贷款。
“先息后本”火了
“看中这个新楼盘的话，结合银行的浦发银行不错作念‘先息后本’，您不错3年后再还本金。”6月8日，郑州地区某房产中介告诉记者，浦发银行已与贝壳、龙湖等结合推出“省心还”先息后本房贷还款业务，缩短客户在购房前期的还款压力，能有个缓冲期。
现时，“先息后本”在酬酢平台上成为热点话题。记者调研发现，不单是是浦发银行，祥瑞银行、成就银行、兴业银行等银行也皆推出了近似业务。祥瑞银行某支行贷款司理向记者直言，“这两三年，各家银行也皆在推‘先息后本’”。
祥瑞银行此前在宣传该行按揭贷款业务时，便提到了特质还款模式“二阶段还款”：客户可在前3年内按月付息，无需偿还本金，在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中条目，贷款期限不少于10年，不逾越30年。该业务已障翳上海、广州、成皆、杭州、重庆、大连、厦门等地区。
“将房贷在贷款期限内远隔为两个阶段。第一个阶段，按月偿还1元本金以及当月应偿还的贷款利息。第二个阶段，在剩余贷款期限内，剩余贷款本金可接纳按惯例等额本金或等额本息模式还款。”云南地区成就银行贷款司理也向记者示意。
客户需感性假贷
记者调研经由中，多位银行东说念主士及房产中介并未主动向记者保举“先息后本”业务，而是当记者掂量时才有所先容。某股份行东说念主士告诉记者：“咱们会事前问客户需求，是否但愿前期月供里含有本金。况且从截止风险的角度来看，‘先息后本’也对申宴客户有一定的天资条目。”
针对“先息后本”业务遵循，不同东说念主士有着不同主意。郑州地区一位房产中介向记者坦言：“若是手里有充裕的钱，其实并不保举，因为悉数的利息会增多。但若是确乎有购房刚需，手里面前的钱不够，或者得用到其他地点上去，不错筹商。”
责任3年的广州白领小李示意：“这种还款模式相等于变相缩短了购房门槛，我是挺看好的。因为购房前几年，还得筹商到装修等问题。付完首付后，大致率我还得租房一段时分。‘先息后本’能让我压力稍小些。”
招联首席研究员董希淼示意，终点是关于责任时分不长但将来收入有望增多的年青东说念主而言，较低的贷款购房门槛、“先息后本”等天真千般的还款模式具有一定诱惑力。关于银行而言，通过住房信贷家具革命，提供各异化、东说念主性化的劳动，知足不同借款东说念主的实践需要，有助于提高家具的竞争力，进而扩大信贷市集份额，保合手住房贷款业务安祥发展。
相关词，“先息后本”等还款模式，终究只是还款模式的调动，借款东说念主应偿还的贷款本息总量并未减少。借款东说念主应基于个东说念主和家庭需求，合理评估还款材干，感性央求个东说念主住房贷款，接纳合适我方的还款模式，不可因为前期还款压力较小而盲目假贷。